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申請貸款所需文件
1.雙證件正本
2.房屋、土地權狀正本
3.戶籍謄本正本
4.印鑑章
5.印鑑證明三份
6.銀行貸款餘額
二胎貸款可以快速解決資金需求 「二胎貸款」指的是不動產(或動產,如汽車等)已經有一順位貸款,若有短期資金需求,可以利用同一不動產(或動產)設定第二順位抵押權來取得所需的資金。免除金融機構繁複的審核程序(聯徵、保人、冗長作業程序),在資金的運用上可以更加靈活。
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二胎貸款的計算,通常是根據貸款標的物評估價值,減去首順位抵押權設定(通常指的是金融機構)的金額後,就其餘額,設定二順位抵押權,而貸款給申請者的一種貸款。以不動產「二胎貸款」為例,因分別設定首順位抵押權、二順位抵押權,所以,民間就以「一胎房貸」、「二胎房貸」稱之。這個順位是以後如果房子被法拍,法拍出來的錢,也是以這個順位去做償還的動作。
相較於辦理「信用貸款」要有固定的薪資證明或扣繳憑單,限制額度上限僅能為月收入22倍,對於一般生意人、SOHO族、個人工作室、沒有固定薪資的業務族群等,「二胎貸款」提供一個資金運用調度上很好的選擇,只要手中提出的抵押擔保品,被認定具有「殘值」,都可以簡單、快速的從承辦「二胎貸款」業者,取得靈活資金,幫助自己在事業發展上,產生充沛成長的動能。三重民間二胎三重民間二胎三重民間二胎三重房屋二胎三重房屋二胎三重房屋二胎三重房屋二胎
消費者必須知道,與一般貸款略有不同,「二胎貸款」的利率稍高,理財達人建議,有固定收入的上班族,只要信用良好,且資金需求不大,可多利用金融機構優惠的低利「個人信貸」方案。但是,「個人信貸」能夠借到的金額通常不高,若是需要較大資金,或者需要資金的時機比較緊迫,「二胎貸款」則可以滿足這一部份的不足。
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▲醫師納勞基法可能還有變數?衛福部認為若與勞動部對工時認定遲遲沒有共識,擬從修醫療法著手處理,圖為衛福部大樓。(圖/記者嚴云岑攝)
記者洪巧藍/台北報導
衛生福利部先前已經承諾在108年9月要讓受僱醫師納入《勞基法》,不過現在卻傳出勞動部無法接受衛福部所提出醫師工時指引,能否順利納入恐生變數。衛福部表示,已經提出備案,可從修改《醫療法》著手,加入職災賠償保障、退休金制度、工作契約等規範,目標讓醫師即便沒有納入勞基法,也享有等同的權益。
衛福部醫事司司長石崇良表示,衛福部立場是傾向納入《勞基法》,但現在有一個變數在於「工時」。
石崇良說,衛福部訂定的醫師工時指引已經送勞動部討論,規範醫師每週工時80小時,而每次勤務連同延長工時規定不得超過28小時,但是勞動部認為兩項工時都仍太長。目前認定最長的保全業每週也不過72小時,連續工作最長則是12小時,一旦放寬,恐怕其他各行各業通通都來要求比照辦理。
石崇良指出,醫療有其特殊性,一定要另外認定,若無法依照目前規劃的指引工時規範,醫療體系將無法順利運作,更衝擊民眾就醫權益,等待時間恐怕是現在的兩倍。若勞動部一直無法接受,衛福部也有另外的計畫,修改《醫療法》來給予醫師在《勞基法》當中應有的保障,包含三大面相:工作契約訂定、退休金制度、職業傷害賠償。
▲醫事司長石崇良說明,修醫療法三大面相包含工作契約訂定、退休金制度、職業傷害賠償。(圖/記者嚴云岑攝)
勞保條例裡有職業傷害補償相關規定,但不是所有醫師都有勞保。石崇良說,公立醫院有公保,法人醫院也有被要求應該納入勞保,至於私立醫院僅有志願性質,但這也是醫療人員佔最多數的部分。修改醫療法以後可以強制除了公立醫院以外的醫師都要納入勞保。
不只是這樣,石崇良說,勞保有所謂「投保薪資上限」問題,一旦發生職業傷害補償會不夠,所以《醫療法》修法進一步要求職業傷害補償最高是以「平均薪資」計算。
他舉例,一般投保薪資三萬五千多,平均薪資則可以達到五十萬,若以死亡最高賠償42個月算,以投保薪資計算僅幾百萬,平均薪資計算則可賠到兩千萬,差距相當顯著,這一點不管公私立醫院都一體適用。
仁愛鄉二胎貸款石崇良強調,納入《勞基法》仍是第一優先,但若勞動部仍無法同意,衛福部也不能等。醫師符合勞基法規範確定後年要上路,明年之前一定會確定是要納入《勞基法》,或者走《醫療法》。
若是後者,醫事司規劃在今八德週轉年底前提出修法草案,明年送立法院審議。石崇良重申,除了工時是逐步漸進,108年9月1日之前一定會讓所有受僱醫師得到勞基法保障。
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