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申請貸款所需文件
1.雙證件正本
2.房屋、土地權狀正本
3.戶籍謄本正本
4.印鑑章
5.印鑑證明三份
6.銀行貸款餘額
二胎貸款可以快速解決資金需求 「二胎貸款」指的是不動產(或動產，如汽車等)已經有一順位貸款，若有短期資金需求，可以利用同一不動產(或動產)設定第二順位抵押權來取得所需的資金。免除金融機構繁複的審核程序(聯徵、保人、冗長作業程序)，在資金的運用上可以更加靈活。
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二胎貸款的計算，通常是根據貸款標的物評估價值，減去首順位抵押權設定(通常指的是金融機構)的金額後，就其餘額，設定二順位抵押權，而貸款給申請者的一種貸款。以不動產「二胎貸款」為例，因分別設定首順位抵押權、二順位抵押權，所以，民間就以「一胎房貸」、「二胎房貸」稱之。這個順位是以後如果房子被法拍，法拍出來的錢，也是以這個順位去做償還的動作。
相較於辦理「信用貸款」要有固定的薪資證明或扣繳憑單，限制額度上限僅能為月收入22倍，對於一般生意人、SOHO族、個人工作室、沒有固定薪資的業務族群等，「二胎貸款」提供一個資金運用調度上很好的選擇，只要手中提出的抵押擔保品，被認定具有「殘值」，都可以簡單、快速的從承辦「二胎貸款」業者，取得靈活資金，幫助自己在事業發展上，產生充沛成長的動能。三重民間二胎三重民間二胎三重民間二胎三重房屋二胎三重房屋二胎三重房屋二胎三重房屋二胎
消費者必須知道，與一般貸款略有不同，「二胎貸款」的利率稍高，理財達人建議，有固定收入的上班族，只要信用良好，且資金需求不大，可多利用金融機構優惠的低利「個人信貸」方案。但是，「個人信貸」能夠借到的金額通常不高，若是需要較大資金，或者需要資金的時機比較緊迫，「二胎貸款」則可以滿足這一部份的不足。
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圖文／鏡週刊
「女性要在鰻魚的世界闖完全占不到便宜，還要有被欺負的心理準備，如果不比別人更努力一點，真的沒辦法生存！」「我從被瞧不起、被看輕做起，人家都認為女生沒有持續力，誰也沒想到我這麼有毅力、恆心。」「商場上沒有性別，沒能力就完蛋。」聽鰻魚女王郭瓊英分享創業心路歷程，每一段皆是斑斑辛酸血淚史。
「我一個女生，憑什麼能在男尊女卑的日本商界立足？我不抽菸、不喝酒、不應酬，日本人也會下單，原因就在於我們的品質好，日本人來台灣的目的就是要好貨，東西做好就不必交際應酬。」郭瓊英霸氣如是說，然而，在成為鰻魚女王的過程中，她也曾備嘗艱辛。
郭瓊英回憶，唯一一次不得已得和客戶應酬，「剛好那天是客人的生日，我一個女七股房屋貸款生陪著一群男生到鋼琴酒吧，我始終記得，那天穿著旗袍的小姐已經喝得半醉，一個踉蹌旗袍當場裂開。」當下全場男性拍手叫好，只有郭瓊英一臉尷尬。
拒絕奧客全力拚品質
「大家都玩得好高興，我被叫上台去唱歌，一首唱過一首，台下已玩開，我根本不敢回到座位上，那次之後我就更確認我不要去（應酬），我很痛苦，回家還覺得很不舒服，哪需要這樣？」她直言：「我真的要跟你陪酒，去當酒店小姐就好，幹嘛還做這麼困難的工作？」
從此若還有客戶找郭瓊英應酬，她都會以「我不會喝酒，若喝得醉醺醺，晚上（註：選鰻包裝多是夜工）怎麼幫你工作？」讓對方碰軟釘子；若真遇上會吃人豆小港借錢腐的客戶，鰻魚女王也不是好惹的，她說：「我們做生意也是很強勢的，客人不好或吃人豆腐的我就不接，隔天我就不跟你做生意。」
能讓郭瓊英能說大話的關鍵基礎在於品質，「品質就是生命，品質做不好，酒喝再多也沒用。」「真正老闆要跟你下單，他只是要便宜又好又安定的東西，不是來跟你喝酒的。」一旦原則樹立以後，多數客戶均可認同，郭瓊英笑稱，曾有同業抱怨「找我們去喝酒，訂單卻下給妳！」臉上藏不住得意神情。
為了減少層層剝削，精通日語的郭瓊英，把自己視為日本人在台灣的直接採購者，「我不跟日本貿易商做生意，直接賣給大批發商，早年有些大盤從來沒跟海外公司做過生意，不懂英文、沒開過信用狀，都是我教他們的，我去說服盤商直接進口，現在都變成地方上最大的貿易商。」
鶯歌二胎一言九鼎建立信用度
「日本人信任我，長期下來我答應的事情一定做到，出爾反爾一次就不要在商場上混了。」郭瓊英投入鰻魚業逾40年，對變化莫測的市場擁有一定敏感度，「我比別人厲害的地方就在於我有市場敏感度，要能預測行情的變化，這個前提是不論做什麼事情都要有統計數據，作為參考依據。」
舉例來說，她每年統計鰻苗入池總量，調查日本市場存量，參考網路、海關資訊，「35年前的報表我都還留著，這些都沒有公開的數據，要努力去做調查，上網找很多資訊，這是我的努力與累積，只有我有，早期資訊不透明，有點像瞎子摸象。」會計出身的她，會將蒐集到的行情趨勢無條件分析給養殖戶，提點何時該賣多、賣少，最高紀錄曾幫小農1年額外賺了1000萬元。
事實上，在成功以前，郭瓊英曾歷經日商公司撤資、抵押房產貸款的創業黑暗期，為了償還1500萬元貸款與利息，她早餐只花15元，午、晚餐1餐不超過40元，走路上下班，把每天的生活開銷控制在100元以內，間接養成節儉習慣。
「我領了薪水都沒時間花錢，也沒其他太多娛樂，我不愛買奢侈品，賺的錢都投入房地產，我就是因為有2棟房子能抵押貸款，才有東山再起的機會，讓我體悟到，只有房地產才能救命」對郭瓊英來說，名牌包、珠寶都是身外之物，「有買過1、2個就夠了，真正缺錢時這些都幫不了我，去參加宴會我什麼珠寶都沒帶，別人也不會因此不認識我、瞧不起我呀！」
但唯一的例外是2輛名車，「我買好車，因為我需要它，車子也是我的床。」原來早期郭瓊英向人承租包裝廠，因員工宿舍少，她不願獨占一間房，長達10年睡在車上，一次偶然機會母親跟著她去包裝廠，才發現女兒竟是睡在車上，讓媽媽好不心疼，從此不再踏進包裝廠。
苦澀童年 虎媽教育嚴
為了立足商場，郭瓊英作風強勢，若非她坦然提起，很難把她和人生失敗組聯想在一起。「我在姊妹中最不會念書、一點都不可愛，所有失敗都是我，一度懷疑自己不是父母親生的。」姊妹中有人當老師、有人是醫師，唯獨郭瓊英沒唸大學，被留在台中大甲老家和母親相依為命。
「家裡什麼苦事都找我，買菜、騎腳踏車幫媽媽送貨、跟鄰居借米，我花很多時間做很多雜事，做完才能念書。」母親是虎媽，郭瓊英始終記得有次下雨，沒馬上幫媽媽送替人縫補的衣服，換來一句：「妳是泥土做的，淋點雨會溶掉嗎？」
「媽媽是影響我一生最重要的人，我跟我媽媽的個性一模一樣，她很嚴格，在媽媽的觀念裡，工作第一優先，不能有任何推託之詞。」郭瓊英的外公是台南秀才，父親因375減租政策驟失農地、家道中落，曾是千金小姐的母親拉不下臉和鄰居借米，都靠郭瓊英出馬，「跟人借米，只有我借一斗米人家還會多給我一杯，我嘴巴甜，會幫對方掃地，阿姨誇我乖，順手就多給一杯，偶爾爸爸忘了寄錢回家，我跟媽媽吃稀飯就能撐1個月。」
因家境清寒，郭瓊英體重過輕，是班上唯二要到衛生所喝牛奶的學童，「我跟1個男生手拉手跑去公所喝牛奶，牛奶很燙，下課只有10分鐘，我們得趕快喝完再用跑得回學校。」國中時期郭瓊英擔任糾察隊，同學老遠就看到她，只因她承接姊姊的卡其服，土黃色卡其衣早已被洗到發白。
從小在艱困的環境中長大，加上虎媽教育風格，讓郭瓊英養成「只要能賺錢、存活下來，三更半夜妳都會出門去做」的吃苦耐勞性格，她始終記得，父親臨終前最台東房屋二胎後一句話是「妹妹，今天工作要早點回來」那天正是包裝廠出貨日，郭瓊英凌晨下了班回醫院，父親已往生，來不及對父親道出的愛，成為鰻魚女王從未輕易說出口的遺憾。
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